Oficina de Tecnocasa Estudio Butarque Los Rosales SL VENDE 1ª planta de dos habitaciones, reformado y listo para entrar a vivir.

La vivienda se encuentra en una primera planta, donde el inmueble ha sido reformado durante el año 2.020. Se distribuye en entrada, dando paso por un recibidor al salón comedor, con acceso a cocina americana pero separada. Continuando por el pasillo, damos a las dos habitaciones, muy espaciosas, y al cuarto de baño, el cual se encuentra en perfecto estado con plato de ducha.
Al ser todo el inmueble exterior, tenemos una gran luminosidad, junto a unas ventanas que aíslan perfectamente de las temperaturas y ruidos, con doble orientacion este-oeste.

Las características son:
- Puertas interiores de madera maciza.
- Ventanas de aluminio blanco.
- Suelo de tarima en buen estado.
- Baño con plato de ducha reformado en 2020.
- Cocina reformada.
- Calefacción Gas Natural e individual, con caldera en buen estado.
- Fontanería y electricidad renovadas.
- Armario en habitación principal.
- Inspección Técnica de Edificios (ITE) actualmente favorable, siendo la próxima en 2025.

Villaverde Bajo Renfe, perteneciente al barrio de Los Rosales, es una zona que ha vivido una mejora ostensible en los últimos tiempos, viéndose mejorada en cuanto a comunicación, contando con la Av de Andalucía como acceso directo tanto al centro de Madrid como a las autopistas M-30, M-40 y M-45. En cuanto a la RENFE, que se sitúa menos de una minuto de la vivienda, encontrará las líneas C3 y C4, uniendo al barrio con algunos municipios del Sur de Madrid (Aranjuez, Getafe, Parla... ), con el Centro de Madrid (Atocha, Sol, Nuevos Ministerios... ) y con el Norte de la Comunidad (San Sebastián, Las Rozas, Tres Cantos, Torrelodones... ). También esta presente la EMT, contando con las líneas 85 que finalizan en Atocha y la 123, finalizando en Legazpi.
Tiene a su disposición diferentes equipamientos públicos como el Centro de Salud de Los Rosales, el C. P. Los Rosales, la Agrupación Escolar Europa, el San Jaime y el Liceo Rosales. Además de zonas verdes como el Parque del Manzanares o el Paseo de los Trenes. El aparcamiento es de uso libre, sin restricciones horarias (zona blanca).

Preguntar por condiciones de venta. La información contenida en este anuncio no tiene carácter contractual ni vinculante, ya que podría contener alguna incorreción. En el precio de venta expuesto no se hayan incluidos los gastos de formalización de la compraventa, tales como honorarios de notaria, honorarios de la inscripción registral, honorarios por la tramitación e inscripción registral de escrituras ni el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, siendo el tipo máximo en la Comunidad de Madrid del 6%). Del mismo modo, en el precio anunciado, no se incluyen los honorarios de agencia al comprador, que ascienden al 3%+IVA (tipo impositivo 21%) sobre el precio fijado en la promesa de compra suscrita por el mismo. Tampoco se encuentra incluidos en el precio anunciado de venta otros tributos y gastos que pudieran existir al suscribir una hipoteca, tales como gastos de tasación, comisión bancaria de apertura del préstamo, AJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados), gastos de segundas copias...